🏰 Масштабний об'єкт на Дубове: 685 м² для вашого бізнесу або резиденції  (№ 22-441-221)

Адреса: пр.Дубовський, Хмельницький, Хмельницька, Дубове

Опис

🏰 Масштабний об'єкт на Дубове: 685 м² для вашого бізнесу або резиденції
Шукаєте простір, який можна адаптувати під будь-який амбітний проєкт? Пропонується до продажу унікальна будівля (колишнє приміщення дитячого будинку) у затишному районі Дубове (Дубовський провулок). Це капітальна споруда з величезним потенціалом на власній ділянці 20 соток.
📐 Параметри та Планування (685,3 м²)
Будівля має 3 повноцінних поверхи та цокольний рівень, що дозволяє грамотно зонувати простір:
3 поверхи: Простора площа, яка ідеально підійде для кабінетної системи або опен-спейсів.
Цокольний поверх: Велике приміщення, яке може виконувати функцію складу, виробничого цеху або надійного укриття.
Стан: Будинок потребує косметичного ремонту — це ваша можливість оформити інтер'єр під конкретні потреби вашої компанії чи родини.
⚙️ Автономність та Комунікації (Energy Ready 2026)
Об'єкт повністю незалежний від міських мереж, що є критично важливим сьогодні:
Опалення: Сучасна електрична тепла підлога з унікальною системою керування (можливість вмикати/вимикати кожен поверх окремо для економії).
Затишок та тепло: На 3-му поверсі встановлено потужний камін, який здатен самостійно опалювати 4 кімнати.
Водопостачання: Власна свердловина — чиста вода у необмеженій кількості.
Каналізація: Потужний септик.
🌳 Територія та Локація
Ділянка: 20 соток приватизованої землі (Кадастровий номер: 6810100000:27:001:0318).
Можливості: Велика територія дозволяє облаштувати простору парковку, зону відпочинку або додаткові складські приміщення.
Район: Дубове — спокійна локація з гарним доїздом та розвиненою інфраструктурою.
💼 Ідеально підходить для:
✅ Приватної клініки або реабілітаційного центру.
✅ Приватної школи чи дитячого садочка (готова інфраструктура).
✅ IT-хабу або великого офісного центру.
✅ Хостелу чи апарт-готелю.
✅ Представництва компанії з власним складом у цоколі.
Чому це вигідна інвестиція?
Ціна за м²: Ви отримуєте капітальну споруду за ціною, значно нижчою від вартості будівництва 'з нуля'.
Повна автономність: Власна вода та гнучка система опалення — це ваша незалежність від тарифів та мереж.
Локація: Дубове — це район, який поєднує міську прописку та спокій приватного сектору.
Відкрийте нові горизонти для свого проєкту у Хмельницькому!
📞 За детальною інформацією та для запису на перегляд телефонуйте

Об'єкт на карті