✨ Затишний будинок 80 м² на Першій Лії до озера Ружичка  (№ 22-463-865)

Адреса: Шаровечка, Хмельницький, Хмельницька

Опис

✨ Затишний будинок 80 м² на Першій Лії до озера Ружичка
📍 Локація: м. Хмельницький, р-н Шаровечка, дачний масив «Озерний», вул. Набережна, 172 (унікальне розташування на першій лінії озера Ружичка, поруч із річкою Кудрянка та масивом «Електроніка», всього 15 хвилин до міста).
🏢 Поверховість: 2 житлові поверхи + капітальний цоколь із залізобетонним перекриттям (висота стелі 2.8 м, зовнішнє утеплення будинку).
📐 Площа: 80 м² / Земельна ділянка: великі 12 соток приватної землі (є город, паркан та сарай).
🚗 Планування: 2 окремі спальні, суміжний санвузол, балкон/лоджія та великий гараж з підвалом (25 м²) у цокольному поверсі.
💎 Повна автономність та комунікації (рідкість для дачних масивів):
• 📊 Міський комфорт — підключено центральне водопостачання та центральну каналізацію, заведено газ та електрику. Додатково на території є власна криниця.
• 🌡️ Комбіноване опалення — встановлено сучасний двоконтурний котел (на тепло та гарячу воду) + збережено традиційне пічне опалення для максимальної автономії.
• 🔌 Енергонезалежність — коли немає світла, у будинку залишається водопостачання, стабільний інтернет та мобільний зв'язок.
💎 Головні переваги:
• 🌊 Еко-локація преміум-рівня — перша лінія від водойми! Свіже повітря, тиша, спів пташок та можливість рибалити чи відпочивати біля води прямо перед власним домом.
• 🛋️ Укомплектований та готовий — будинок у задовільному чистовому стані (стіни та стеля пофарбовані, на підлозі лінолеум). Залишаються всі необхідні меблі та техніка: вбудована кухня, диван, газова плита, холодильник, телевізор, пральна машина та душова кабіна.
• 🚗 Капітальні прибудови — великий сухий підвал під гаражем та господарські будівлі (сарай) для зручного зберігання інвентарю.
📱 Ідеальне місце як для постійного сімейного життя, так і для елітного заміського відпочинку! Телефонуйте прямо зараз, щоб оцінити всі переваги цієї локації на власні очі.

Об'єкт на карті