Простора 3-кімнатна квартира в надійному цегляному будинку в районі Залізничного вокзалу  (№ 213-377-549)

Адреса: Шевченка, 58, Хмельницький, Хмельницька, ЖД

Опис

Простора 3-кімнатна квартира площею 55.3 м² на найкомфортнішому 4-му поверсі в надійному цегляному будинку в районі Залізничного вокзалу — по вулиці Шевченка! Закрита прибудинкова територія та чудовий потенціал для перепланування! 💎🔑
🏢 Основні характеристики:

* Адреса: м. Хмельницький, мікрорайон Заготзерно / Привокзальна площа, вулиця Шевченка
* Поверх: 4 із 5 — відмінний житловий поверх, тепла та світла квартира, де немає шуму з вулиці (підйом є легким та комфортним для будь-якого віку).
* Площа: Загальна 55.3 м² — раціональний, компактний в утриманні сімейний метраж / велика корисна житлова площа 40 м² / затишна кухня 5.2 м².
* Стан: Нормальний житловий стан — квартира чиста, охайна, доглянута та повністю готова до проживання чи миттєвої здачі в оренду.

✨ Головні переваги та творчий потенціал об'єкта:

* Перепланування «під себе»: Величезний плюс цієї квартири — унікальна можливість зробити сучасне перепланування! Завдяки конструктивним особливостям будинку, ви можете легко об'єднати кухню з суміжною кімнатою, створивши розкішну єврокухню-вітальню площею понад 20 м² (формат євродвушки), залишаючи дві окремі спальні.
* Чисте полотно під ремонт мрії: Нормальний житловий стан дозволяє комфортно жити або отримувати дохід від оренди вже сьогодні, а ремонт виконувати поступово, обираючи фінішні матеріали й кольори суто під власний смак, без переплат за чужі застарілі інтер'єри.
* Економне утримання: Оптимальний метраж квартири гарантує дуже низькі, помірні та доступні рахунки за абсолютно всі комунальні послуги в опалювальний сезон.

🏡 Закритий двір та безпека будинку:

* Будинок має чудову рідкісну перевагу для цього району — повністю закриту прибудинкову територію. Це гарантує абсолютний спокій для мешканців, відсутність сторонніх людей чи авто, безпеку для дітей та вільні місця для паркування вашої машини. Чистий під'їзд та доброзичливі сусіди.

🏪 Повністю обжита інфраструктура (Усе в кроковій доступності):

* Топова локація по вулиці Шевченка поруч із Залізничним вокзалом пропонує зразкову інфраструктурну базу навколо.
* У безпосередній кроковій доступності від дверей під'їзду знаходиться абсолютно все: різноманітні продуктові магазини, супермаркети, аптеки, фінансовые установи, відділення пошти та затишні кав'ярні.
* Для сім'ї: Поруч розташовані кращі загальноосвітні школи, дитячі садочки, а також Хмельницький філіал університету.
* Логістика: Ідеальне транспортне сполучення — ключові зупинки громадського транспорту безпосередньо поруч із будинком із регулярними маршрутами у будь-який куточок міста Хмельницького (до самого Центру — всього 3-5 хвилин).

💼 Надійна та високоліквідна інвестиція:
Трьохкімнатні квартири на зручних середніх поверхах поруч із Залізничним вокзалом — це один із найходовіших сегментів нерухомості. Через постійний цілорічний попит на житло в цьому районі з боку приїжджих та студентів, об'єкт має найвищу ліквідність та стане ідеальним вибором для вашої родини або стабільним інвестиційним активом!
📞 Об'єкт реальний, юридично повністю перевірений, вільний від обтяжень та готовий до швидкої й безпечної угоди у нотаріуса. Телефонуйте прямо зараз за вказаним в оголошенні номером, щоб першими дізнатися всі деталі, зафіксувати привабливу ціну за собою та узгодити зручний час для оперативного перегляду квартири на місці!

Об'єкт на карті