Топ-5 помилок власників при здачі приміщення в оренду

Топ-5 помилок власників при здачі приміщення в оренду 

Здавати нерухомість в оренду — це хороший спосіб отримувати пасивний дохід. Але багато власників роблять типові помилки, які можуть призвести до втрати грошей, проблем із орендарями або навіть судових розглядів. Ділимось головними помилками, яких варто уникати!

1⃣ Відсутність чітких умов оренди в договорі

Багато власників укладають договір формально або взагалі здають приміщення "на словах". Це може призвести до несподіваних ситуацій: затримки платежів, псування майна, складнощів із виселенням недобросовісного орендаря. У договорі варто прописати:

✅ терміни оплати та штрафи за прострочення

✅ хто відповідає за ремонт та комунальні платежі

✅ умови розірвання договору

2⃣ Завищена ціна оренди

Бажання отримати максимальний прибуток — природне, але якщо ціна не відповідає ринковій, приміщення може довго простоювати без орендарів. Важливо аналізувати ринок та визначати адекватну вартість. Довга пауза без орендаря — це втрачені гроші.

3⃣ Неперевірені орендарі

Здаючи приміщення, важливо знати, хто буде ним користуватися. Орендарі, які регулярно затримують оплату або ведуть бізнес із порушеннями, можуть створити купу проблем. Перед підписанням договору варто перевірити:

✔ фінансову спроможність орендаря

✔ відгуки про його попередню діяльність 

✔ репутацію компанії або фізичної особи

4⃣ Ігнорування технічного стану приміщення

Ніхто не хоче орендувати приміщення з поганим ремонтом, старими комунікаціями чи неприємним запахом. Мінімальні вкладення в ремонт, чистоту та презентабельний вигляд можуть значно підвищити попит.

5⃣ Відсутність контролю за об'єктом

Навіть якщо орендар здається надійним, варто періодично перевіряти стан приміщення. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів, наприклад, самовільного перепланування чи боргів за комунальні послуги.

Як зробити здачу нерухомості безпечною та вигідною?

✅ Прописати всі умови в договорі

✅ Встановити адекватну ціну

✅ Перевіряти орендарів

✅ Робити приміщення привабливим для бізнесу

✅ Контролювати стан об'єкта

Якщо вам потрібна допомога з пошуком надійних орендарів або підготовкою приміщення до здачі — пишітт в директ! Допоможемо знайти оптимальне рішення 😉