🏠 Купівля нерухомості: чого остерігатися і як уникнути проблем?

🔎 ТОП-6 поширених проблем при купівлі нерухомості:

1. Приховані борги

💸 Наприклад, попередній власник міг не сплатити за комунальні послуги або оформити кредит під заставу квартири.

👉 Ми перевіряємо наявність усіх фінансових зобовʼязань.

2. Неповний пакет документів

📄 Відсутність технічного паспорта, дозволу співвласника чи згода органу опіки (якщо у власності є діти) — часта причина затримки або скасування угоди.

👉 Наші юристи виявляють усі нестачі заздалегідь.

3. Підроблені або фіктивні документи

😱 Випадки, коли документи зроблені шахрайським шляхом або власник давно в іншій країні.

👉 Ми співпрацюємо лише з перевіреними нотаріусами і офіційними базами даних.

4. Занижена вартість у договорі

📉 Продавець просить вказати в угоді меншу суму, ніж фактично платить покупець — щоб зменшити податки. Але це загрожує втратою грошей у разі судової суперечки.

👉 Ми контролюємо, щоб усе було чесно і законно.

5. Проблеми з правом власності

🏚 Часто у продавця немає повного або виключного права власності (наприклад, у випадку спадщини, дарування, розлучення).

👉 Ми вивчаємо історію об’єкта та перевіряємо правову чистоту.

6. Шахрайські схеми або “чорні рієлтори”

🕵️ Обіцянки “найкращого варіанту за пів ціни”, які зникають разом з авансом.

👉 Усі наші агенти проходять перевірку, а договори прозорі та офіційні.

⸻

🔐 Як ми в «Опорі» гарантуємо безпечну купівлю:

✔️ Юридична експертиза кожного об’єкта

✔️ Перевірка продавців, документів, історії власності

✔️ Повний супровід до, під час і після угоди

✔️ Робота тільки з перевіреними нотаріусами

✔️ Чесність у розрахунках, захист ваших інтересів

⸻

⠀

📲 Хочете перевірити об’єкт чи отримати консультацію — пишіть у або телефонуйте.